Жилищная политика в Великобритании, Франции, Испании

Великобритания. В настоящее время в Англии осуществляется реализация государственной жилищной политики, направленной на улучшение сектора арендного жилья, необходимость разработки которой возникла ввиду существования слишком большой очереди семей на получение социального жилья.

Основная цель жилищной политики  Англии на современном этапе  заключается в обеспечении населения жильем, соответствующим его потребностям с точки зрения качества и стоимости.

К направлениям деятельности государства по реализации указанной политики, нацеленным на улучшение количества и качества жилья, сдаваемого в аренду, относятся, в частности, следующие:

– обеспечение гибкости ведения списков очередников (семей) на получение социального жилья;

– борьба с мошенничеством и асоциальным поведением в сфере деятельности, связанной с арендным жильем;

– обеспечение более доступного жилья посредством установления пределов стоимости аренды жилья;

– предоставление финансирования местным органам публичной власти для увеличения и модернизации их жилищных фондов;

– создание системы контроля над деятельностью местных органов публичной власти по предоставлению жилищных услуг.

С целью обеспечения населения доступным жильем в Англии активно реализуются программы предоставления социального жилья, преимущественно некоммерческими организациями, а также жилищных пособий на аренду жилья, покрывающие полностью или частично стоимость аренды жилья в зависимости от уровня дохода получателей пособия. Однако государственные жилищные пособия не предоставляются для оплаты отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии или пищи [5].

Франция. Основными целями жилищной политики во Франции являются:

— обеспечение реализации права на жилье;

— развитие строительства жилья;

— развитие предложения социального жилья, (особенно в тех районах, где спрос на него высок),

— содействие приобретению жилья в собственность населением, а также обеспечение реконструкции уже существующих жилых объектов и повышение их качества.

Для реализации данных целей жилищной политики во Франции развиваются следующие направления:

— государственное субсидирование жилья и предоставление арендного жилья;

— государственная поддержка строительного сектора, ориентированного на социальное жилье путем предоставления налоговых льгот и прямой финансовой поддержки строительных организаций, отчуждения земельных участков, находящихся в государственной стоимости, по цене ниже рыночной, при условии, что будет проведена их застройка жилыми помещения, где хотя бы часть будет отведена под социальное жилье;

— организация системы государственного контроля за проведением сделок аренды жилья, с целью обеспечения их прозрачности;

— обеспечение защиты арендаторов путем принятия мер по борьбе с предоставлением некачественного жилья, повышения ответственности арендодателей, не содержащих жилые помещения в должном состоянии, особенно в трущобных районах.

Испания. Основной целью жилищной политики Испании является обеспечение доступа к достойному жилью населения с низким уровнем дохода, облегчения мобильности населения посредством поощрения арендного жилья.

Для этого в жилищной политике Испании развиваются следующие направления:

— обеспечение доступа к жилью граждан Испании в соответствии с их предпочтениями и финансовыми возможностями;

– развитие системы социального жилья путем восстановления уже существующих жилых помещений в соответствии со стандартами социального жилья, а также посредством строительства новых жилых объектов;

–предложение социального жилья для населения на рынке арендного жилья должно составлять не менее 40% от всего объема предложения;

– проведение государственного контроля роста цен на жилье и уровнем доступности жилья;

– восстановление действующих жилых объектов и модернизация жилищного фонда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *