Как уже описывалось в предыдущих главах, имущество супругов является общим, если оно приобретено в браке и между супругами не закреплен иной имущественный режим. На практике супруги часто сталкиваются с вопросами по разделу совместного имущества и в большинстве случаев, не удавшись разобраться в ситуации, обращаются за юридической помощью. Как защитить и сохранить свою долю в имуществе, не нарушая при этом права второй стороны и ребенка — один из самых часто задаваемых вопросов при бракоразводном процессе.
Согласно ст. 35 СК РФ предполагается, что супруг, совершая сделки в отношении совместного имущества, действует с согласия второй стороны. Муж и жена должны обсудить дальнейшую судьбу их общего имущества, после чего, только при согласии обоих, данная сделка будет являться правомерной и законной.
Не только для супругов, но и для сотрудников регистрирующих недвижимость органов дела о разделе имущества являются проблемой. В судебной практике очень часто встречаются дела о признании сделок недействительными. Такие споры возможно разрешить как в судебном порядке, так и внесудебным методом, составив соглашение о разделе имущества и затем заверив его должным образом у нотариуса. Заверенное нотариусом соглашение имеет силу исполнительно листа.
Еще одной проблемой при разделе общего имущества является определение срока для подачи иска в суд. Срок исковой давности по делам о разделе имущества составляет 3 года. Важно заметить, что срок начинается с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом;каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В указанной норме наличие письменного согласия на совершение сделки не предусмотрено.
С другой стороны в соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
При совершении сделки, требующей государственной регистрации, сотрудники регистрирующих органов проверяют законность данной сделки, выясняют имеется ли брачный договор, соглашение о разделе имущества, находится ли имущество под залогом или под арестом. Нередкие случаи, когда сотрудники регистрирующих органов обращают внимание лишь на то, что в свидетельстве о праве собственности указан лишь один собственник, и удовлетворяют требования супруга, ведь распоряжаться своим имуществом — его законное право. В некоторых случаях сотрудникам регистрирующих органов достаточно наличие нотариально удостоверенного заявления собственника о том, что в случае возникновения споров по заключаемой сделке, он обязан урегулировать спор за свой счет. Но бывают случаи, когда сотрудники регистрирующих органов с легкостью, без лишних подозрений регистрируют сделку, в следствии чего другой супруг (бывший супруг) вынужден обращаться в суд для защиты своих прав.
На практике часто встречаются случаи, когда один из супругов не знает о совершении вторым супругом сделки по отчуждению общего имущества, либо не согласен с действиями супруга по совершению данной сделки. В этом случае права добросовестного супруга защищает норма семейного кодекса. Согласно п. 2 ст. 35 СК РФ супруг, чьи права были нарушены, может признать такую сделку недействительной. В ходе судебного разбирательства супругу, заявившему требование о признании сделки недействительной, необходимо доказать то, что ответчик знал либо заведомо должен был знать о несогласии на совершение этой сделки.
На практике зачастую один из супругов не знает о совершении вторым супругом действий по отчуждению общего имущества. Более того, он не согласен с намерениями недобросовестного супруга. В защиту имущественных прав добросовестного супруга на общее имущество действующее семейное законодательство (абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ) предусматривает возможность признания сделки недействительной по мотивам отсутствия его согласия. При этом заявившему такое требование супругу требуется доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на ее совершение. Рассматриваемая ситуация может по праву именоваться замкнутым кругом, так как ни один участник, участвующий в сделке, не расскажет о своей осведомленности по поводу неодобрения сделки одним из супругов. Согласно ст. 302 ГК РФ лицо, приобретшее имущество супругов, будет являться добросовестным приобретателем. Следовательно, у супруга, не дававшего согласия на совершение сделки, нет возможности отстоять свои законные права путем признания сделки недействительной. У супруга, чьи права нарушены, остается лишь возможность требовать от недобросовестного супруга компенсации в размере Ѕ доли от суммы, полученной им от реализации общего имущества. Однако и в этом случае права добросовестного супруга не защищены на сто процентов. Намеренно реализуя общее совместное имущество, недобросовестный супруг обычно не имеет желания производить раздел вырученных денежных средств. Получив их в наличной форме, он легко может их потратить по своему усмотрению или сокрыть, лишая добросовестного супруга возможности их обнаружения.
В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.98 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», «учитывая, что в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость». Не решается рассматриваемая проблема и в случае раздела совместно нажитого имущества в судебном порядке, так как в качестве подтверждения обстоятельств распоряжения общим имуществом супругов недобросовестным супругом представляются письменные доказательства. Как правило, стоимость имущества в договоре с третьими лицами значительно занижается, что вновь приводит к нарушению прав одного из супругов — с недобросовестного супруга может быть взыскана лишь Ѕ доля от указанной в договоре стоимости имущества, которая значительно ниже реальной рыночной стоимости.
Также существует вероятность мнимой реализации имущества (без намерения создать соответствующие правовые последствия). Для того чтобы признать указанную сделку ничтожной, добросовестному супругу необходимо будет обратиться в суд с соответствующим исковым требованием, на основании которого будет возбуждено гражданское производство.
Затем обратившемуся в суд супругу потребуется доказать мнимость сделки, что весьма затруднительно, так как участвующая в сделке сторона, являясь выгодоприобретателем, выступает на стороне недобросовестного супруга.
